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《傳產》低利資金狂潮 中北部低價帶不動產交易撿到槍
低利環境資金狂潮，流向不動產交易哪些領域？中信房屋分析，今年1到8月不動產交易以中北部總價帶千萬元以下的不動產交易最為熱絡，由目前已揭露的不動產交易實價件數觀察，光是北市千萬元以下的不動產交易就已比去年同期成長55.4%，新北、桃園與台中交易成長幅度也分別有2.3%、3%與7.1%，此外，桃園3000萬以上的高總價交易亦明顯成長13.2%，至於南二都則以高雄最為無感，各總價帶交易量皆無增加；台南在1500萬至2000萬與2500萬至3000萬總價帶各有成長，幅度分別為4.8%與11.5%。中信房屋研展室副理張漢超表示，疫情導致消費低迷，迫使經濟與金融環境不得不祭出寬鬆措施以刺激消費，在低利環境下，最直接受惠的就是包含房貸在內的貸款族群，特別是對於居住在高房價地區的中北部民眾而言，低利房貸猶如「撿到一把槍」，是降低購屋成本的好時機。購屋人原本就相當關心房貸成本的多寡，且根據聯徵中心的資料，今年前兩季新增房貸中，六都有45.3%～73.2%為年收入100萬元以下族群，甚至22.6%～42.4%的貸款人為年收入60萬以下者，顯示大多數會利用房貸置產的都是一般受薪階級，更不是年薪超高的族群。張漢超表示，六都中北部房價高，一般民眾在購屋壓力下往往只能選擇中低總價帶的物件，但顧及付出成本而遲遲不敢入市。但在今年降息後，購屋人付出房貸成本降低，觸動民眾進場置產意願。由降低購屋成本的角度而論，這波低利環境資金潮最大的受惠者，或許就是在中北部高房價區域內購屋預算有限的族群。特別的是桃園3000萬以上的高總價帶交易也大幅成長，與1000萬以下的低總價聯袂形成交易市況M型化的現象。在南二都台南的部分，現階段揭露的實價交易件數，雖僅中、高總價帶的產品上有顯現交易增加的狀態，但由買賣移轉棟數上來觀察，交易熱度已開始後來居上。台南房市近期也不斷傳出佳績，8月表現更呈現出淡季不淡的現象。至於高雄對於這波降息資金潮似乎較為無感，張漢超認為應是延後發酵，整體交易有倒吃甘蔗的現象。高雄上半年「買賣移轉棟數累積移轉量」和「新增房貸件數」雙雙呈現交易動能略減的現象，主要是因去年3～5月間為全年交易高峰，因此使得今年上半年交易熱度不如以往。(時報資訊)
安永前資深經理帶走老東家營業祕密被約談
在安永諮議服務公司擔任資深經理的林瑜昌，離職後被安永公司發現下載帶走公司的客戶資源整合系統及相關檔案，安永提告林瑜昌違反《營業祕密法》，台北地檢署13日指揮調查局台北市調處，兵分3路搜索林的住處及其新工作的辦公座位，稍晚將移送北檢複訊。據人力銀行網站揭露，安永諮議服務股份有限公司與安永聯合會計師事務所都屬於安永集團，安永諮議的主要業務是為企業打造優化執行策略，包括人工智能、網路安全等，都是安永的業務；公司介紹宣示「藉由擁抱多元化觀點以及接觸多重專業、背景以及經驗的專家，能藉由良好的互動而促使提出好的省察問題。整合多方觀點能提供您新的見解，協助實現企業目標，使企業能創新營運」。安永去年向檢調提告指出，林瑜昌本是安永資深經理，2018年9月離職轉任同業競爭公司，安永卻由公司伺服器的軌跡紀錄發現，林瑜昌離職前大量下載公司的上千筆檔案，包括安永公司非常重要的「客戶資源整合系統計畫專案」，這套系統主要是配合客戶需求導入及客戶資訊環境及流程，協助客戶做參數設定，以符合客戶需求，價值破千萬元。不過，檢調目前掌握事證顯示，林瑜昌下載老東家的營業祕密檔案，並沒有被轉任的新東家使用，屬林的個人行為，檢調將深入追查林竊取安永公司系統的動機，及是否還有共犯，全案朝違反營業祕密法第13之1條第一項第2款的知悉或持有營業秘密，未經授權或逾越授權範圍而重製、使用或洩漏罪偵辦。
安永前資深經理帶走老東家營業祕密被約談
在安永諮議服務公司擔任資深經理的林瑜昌，離職後被安永公司發現下載帶走公司的客戶資源整合系統及相關檔案，安永提告林瑜昌違反《營業祕密法》，台北地檢署13日指揮調查局台北市調處，兵分3路搜索林的住處及其新工作的辦公座位，稍晚將移送北檢複訊。據人力銀行網站揭露，安永諮議服務股份有限公司與安永聯合會計師事務所都屬於安永集團，安永諮議的主要業務是為企業打造優化執行策略，包括人工智能、網路安全等，都是安永的業務；公司介紹宣示「藉由擁抱多元化觀點以及接觸多重專業、背景以及經驗的專家，能藉由良好的互動而促使提出好的省察問題。整合多方觀點能提供您新的見解，協助實現企業目標，使企業能創新營運」。安永去年向檢調提告指出，林瑜昌本是安永資深經理，2018年9月離職轉任同業競爭公司，安永卻由公司伺服器的軌跡紀錄發現，林瑜昌離職前大量下載公司的上千筆檔案，包括安永公司非常重要的「客戶資源整合系統計畫專案」，這套系統主要是配合客戶需求導入及客戶資訊環境及流程，協助客戶做參數設定，以符合客戶需求，價值破千萬元。不過，檢調目前掌握事證顯示，林瑜昌下載老東家的營業祕密檔案，並沒有被轉任的新東家使用，屬林的個人行為，檢調將深入追查林竊取安永公司系統的動機，及是否還有共犯，全案朝違反營業祕密法第13之1條第一項第2款的知悉或持有營業秘密，未經授權或逾越授權範圍而重製、使用或洩漏罪偵辦。
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